 |
Приобретение нежилых помещений в ипотеку
Когда речь заходит про ипотеку, сразу представляется покупка квартиры или загородного дома. На самом же деле, взять в ипотеку можно и нежилое помещение. В какой-то момент возникает желание и необходимость купить гараж, машиноместо на паркинге или кладовую в жилом доме для хранения крупногабаритных или несезонных вещей. Что делать, если собственных сбережений не хватает на покупку такого?
Ипотека на нежилые помещения существует и банки выдают средства на приобретение необходимой площади. Но есть ряд сложностей с оформлением такого кредита. Рассмотрим нюансы приобретения нежилых помещений в ипотеку:
- «коммерческая» или, как иногда называют в банках, «гаражная» ипотека всегда обходится дороже, чем ипотека на жилье: ставка, как правило, выше на 1-2% или даже больше;
- условия оформления «нежилой» ипотеки предусматривают первоначальный взнос до 30% от стоимости объекта; - отсутствуют налоговые вычеты, которые можно оформить при приобретении жилых помещений;
- банк в качестве залога берет нежилое помещение от физлица, а это специфическая процедура, более сложная, чем залог в «жилой» ипотеке.
Чтобы упростить процедуру оформления «нежилой» ипотеки, мы рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:
1. Существуют специальные программы, предусматривающие покупку машиноместа /паркинга одновременно с оформлением ипотеки на квартиру в новостройке. Подробности можно узнать у застройщика.
2. Если у вас уже имеется не ипотечная жилая недвижимость, то ее можно предложить банку в качестве залога при оформлении ипотеки на нежилое помещение. В этом случае ставка будет ниже, а порядок оформления — гораздо проще.
3. Также, ипотеку на нежилые помещения могут оформлять собственники бизнеса, индивидуальные предприниматели и самозанятые. Как правило, это кредиты на покупку офисных помещений, магазинов и складов, исключение составляют производственные помещения. Важно отметить, что в Примсоцбанке, для данной категории заёмщиков условия кредитования такие же, как и для физических лиц.
5. Для предпринимателей приобрести нежилое помещение в ипотеку – без предоставления дополнительных залогов и поручителей, намного быстрее и проще, чем оформить бизнес-кредит.
Подробнее об условиях ипотеки для нежилых помещений вы можете узнать по ссылке.
Контактное лицо: Примсоцбанк (написать письмо автору)
Компания: ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» (все новости этой организации)
Добавлен: 08:10, 15.08.2022
Количество просмотров: 1
Страна: Россия
| «Ночной Заплыв» снова в «Чайке», Спортивно-оздоровительный комплекс «Чайка», 12:37, 21.08.2023, |  |
| Долгожданное событие! В ночь с 20 на 21 мая 2023 года в бассейне под открытым небом «Чайка» состоится спортивное мероприятие «Ночной Заплыв». |
| В юбилейный год Екатеринбург становится чище, Конгресс-отель «Маринс Парк Отель Екатеринбург», 08:05, 04.05.2023, |
| 21 апреля 2023 года команда сотрудников конгресс-отеля «Маринс Парк Отель Екатеринбург» приняла эстафету проведения весенних субботников от нижегородских и московских коллег. |
| ТРК «НЕБО» - партнёр второго международного фестиваля «ТехноСтрелка», ТРК «НЕБО», 07:59, 28.04.2023, |
| С 18 по 21 апреля Нижний Новгород превратится в центр притяжения юных разработчиков в сфере медиатехнологий и дополненной реальности. Торгово-развлекательный комплекс «Небо» - один из партнёров международного трёхдневного фестиваля «Технострелка». |
|
|
