 |
Объем предложения премиум-класса увеличился за год на 58,2%
В настоящее время объем предложения квартир первичного рынка элиты и премиум-класса Москвы представлен 2,2 тыс. лотов в 51 проекте. При этом из них к премиальному сегменту относится 148,6 тыс. кв. м в 14 проектах. В суммарной площади квартир доля премиум-класса составляет 5,6% от всего объема предложения в Москве, доля элитных проектов – 5,2%, 139,2 тыс. кв. м.
По сравнению с предыдущим периодом объем предложения в премиальном сегменте увеличился на 13%, в элитном снизился на 1,1%. Предложение премиум-класса пополнилось только проектом NV/9 Artkvartal, в то время как снижение объема элит-класса произошло за счет вымывания объемов на фоне отсутствия новых проектов за квартал.
«В годовой динамике объем предложения в элитном сегменте вырос на 21,1%. Показатели последовательно снижались с середины 2014 года, рост объемов за последние полгода связан с выводом новых проектов на рынок, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. - Премиум-класс за год демонстрирует увеличение показателя на 58,2%, что также связано с выходом новых объемов на реализацию».
В сегменте премиум бòльшая часть объема относится к квартирам с бюджетом 20-39,9 млн рублей, их доля составила 38%. В целом основная часть лотов премиум-класса относится к бюджету до 60 млн рублей (77% от общего объема предложения). В рамках элитного сегмента жилой недвижимости существенный объем предложения относится к квартирам стоимостью от 40 до 79,9 млн рублей (37,5% от общего объема предложения).
Наибольший объем предложения премиум-класса относится площадям от 110 до 129,9 кв. м (24,5%). Предложение элитного сегмента в бòльшей степени представлено лотами в том же диапазоне площадей от 110 до 129,9 кв. м – 16,5%.
По итогам I полугодия 2017 года объем предложения в рамках элитного класса не покрывает спрос по минимальным площадям до 70 кв. м. Данную нишу занял сегмент премиум предложения.
Основная часть квартир элитного сегмента сосредоточена в районе Хамовники – 63% от общего объема предложения. Большая часть предложения здесь относится к масштабным проектам ЖК «Садовые кварталы», ЖК Barrin House и комплексу клубных домов Knightsbridge Private Park. Второе место занимает Таганский район, где находится 14,3% от общего объема предложения элитного жилья.
В сегменте премиум наибольший объем предложения относится к районам Донской и Раменки. Доля проектов в данных районах составила 20,1% и 19,8%.
Основной массе элитных новостроек (38,1%) выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Предложение в домах на стадиях активного возведения корпусов ограничено в связи с замедлением вывода новых проектов на рынок элитной недвижимости в период 2015 -2016 гг.
В сегменте премиум 45,6% квартир находится в домах на стадии возведения верхних этажей и внутренних работ.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 12:59, 17.07.2017
Количество просмотров: 1
Страна: Россия
| На рынке новостроек столицы комфорт-класса наметилась стагнация цен, НДВ Супермаркет Недвижимости, 20:34, 16.08.2022, |
| В «НДВ Супермаркет Недвижимости» подвели итоги июля на рынке новостроек комфорт-класса столицы. Объем предложения составляет 940 тыс. кв. м (+32% за год) и 20,2 тыс. лотов (+49,7% за год). Средняя цена 1 кв. м квартир комфорт-класса на первичном рынке столицы составляет 281,4 тыс. рублей (-0,9% за месяц, +14,1% за год). |
| Группа поддержки для кампуса, Тольяттинский государственный университет, 23:26, 22.04.2022, Россия |  |
| Проект строительства межвузовского кампуса получил поддержку Общественной палаты Тольятти. |
|
|
