Labazina.RU
Новости медицины и спорта
от коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Добавить пресс-релиз

Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Большие квартиры выросли в цене почти на 20%, а маленькие –упали более чем на 10%

В исследовании были рассмотрены квартиры массового сегмента в ценовой динамике за год.
В сегменте студий за год произошло снижение бюджета на 10,7% до 3,8 млн рублей, что связано в основном с ростом их объема предложения почти в 2 раза. Количество экспонируемых студий по итогам 2016 года составило более 1,15 тыс.
Также незначительно снизился бюджет однокомнатных лотов – на 1,4% до 6,2 млн рублей за счет выхода нового объема предложения на начальных стадиях строительства. При этом количество «однушек» выросло на 15,1%.
Бюджет двухкомнатных лотов остался почти неизменным – 8,8 млн рублей (-0,4%), а средневзвешенная цена, напротив, незначительно выросла - на 0,3%. Объем предложения «двушек» увеличился на 30% – этого было достаточно, чтобы «приостановить» рост цен.
На трехкомнатные лоты бюджет вырос на 1,1% до 12,2 млн рублей, а средневзвешенная цена – на 4,8%. Это обусловлено уменьшением средней площади лотов в предложении, поскольку чем меньше объект, тем выше в нем цена квадратного метра. В 2015 году она составляла 85,4 кв. м, в 2016 году – уже 82,3 кв. м.
Значительный рост бюджета многокомнатных лотов (+19,8% до 21,4 млн рублей) частично связан с увеличением средней площади объектов в предложении с 115,2 кв. м до 122,6 кв. м. Положительная динамика средневзвешенной цены на многокомнатные лоты (+12,6%) стала следствием выхода нового предложения в престижных локациях – в пределах ТТК и ЗАО.

При распределении по площадям наблюдается аналогичная тенденция – снижение бюджета и средневзвешенной цены на лоты площадью до 30 кв. м и 30-40 кв. м – на 10,7% и 4% соответственно.
На лоты площадью 60-80 кв. м, напротив, цена и бюджет росли, что связано с новым предложением в престижных районах (ЖК «Петра Алексеева, 12а», новые объемы в ЖК «Символ»).
Цена и бюджет значительно выросли и на самые большие лоты площадью более 100 кв. м – на 21,1% и 27,3% соответственно, при этом объем их предложения сократился.
В массовом сегменте цены выросли на все типы апартаментов, причем наиболее высокий прирост отмечен для трех- и многокомнатных лотов. Положительная динамика цены на 32,6% для многокомнатных апартаментов на фоне роста их объема связана с качеством и местоположением нового предложения, которое выходило в СЗАО.
Снижение среднего бюджета одно- и двухкомнатных квартир на фоне незначительного роста средневзвешенной цены также обусловлено выходом нового предложения – рост цены ослаблялся лотами на начальной стадии строительной готовности. Средний бюджет, в том числе сокращался вслед за уменьшением средней площади квартир.
«В целом ценовая динамика разных типов квартир и апартаментов напрямую коррелирует с объемом и структурой предложения. Цена растет на фоне снижения объемов и роста строительной готовности реализуемых проектов, а выход нового предложения, напротив, ослабляет рост. Так, количество апартаментов массового сегмента за год снизилось на 24,8%, что способствовало положительной динамике на все типы лотов, тогда как объем квартир вырос на 42,8%», – отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.

Контактное лицо: Ларина Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 08:49, 25.01.2017
Количество просмотров: 1
Страна: Россия


Летние скидки в «Смольной, 44» продолжаются, Est-a-tet, 11:10, 07.09.2017, Россия
Лето в комплексе апартаментов «Смольная, 44» продлено! При покупке апартаментов до 10 сентября все покупатели получают индивидуальные условия приобретения жилья.


Осенние скидки в проектах Est-a-Tet              , Est-a-Tet, 11:08, 07.09.2017, Россия
             Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet представляет подборку выгодных сентябрьских акций и интересных предложений в проектах, находящихся на реализации у компании.


Видный берег: старт продаж!, БЕСТ-Новострой, 11:08, 07.09.2017, Россия
Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить, что в жилом комплексе «Видный берег» старт продаж квартир корпуса 6! Срок сдачи - 2 квартал 2018 года.


Новые островцы: старт продаж, БЕСТ-Новострой, 14:08, 05.09.2017, Россия
Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить, что в жилом комплексе «Новые Островцы» старт продаж квартир в монолитном доме 15-го корпуса!


«Неописуемое богатство» или как правильно оптимизировать налоги, Est-a-tet, 14:09, 05.09.2017, Россия
Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet рассказали о видах налогов, типах налогоплательщиков и налогооблагаемой базе, а также выяснили, как можно оптимизировать налог с доходов физических лиц при продаже квартиры ранее истечения предельного срока владения.


Разделы //




Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2018 labazina.ru